Администрация муниципального образования 
Пикалевское городское поселение
Бокситогорского муниципального района Ленинградской области

ПОСТАНОВЛЕНИЕ

от 2 мая 2024 года № 296

О внесении изменений в постановление администрации 
от 20 апреля 2022 года № 326 «Об утверждении Административного регламента администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение»»

В целях исполнения Федерального закона от 27 июля 2010 года № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг»,  распоряжения администрации от 25 мая 2010 года № 48 «О реализации перехода органов местного самоуправления муниципального образования «Город Пикалево» Бокситогорского района на предоставление муниципальных услуг в электронном виде», в соответствии с постановлением администрации от 12 апреля 2010 года № 144 «Об утверждении Порядка разработки и утверждения  административных регламентов исполнения муниципальных функций (предоставления муниципальных услуг)», администрация постановляет:
1.	Внести следующие изменения в постановление администрации от 20 апреля 2022 года № 326 «Об утверждении Административного регламента администрации муниципального образования Пикалевское городское поселение Бокситогорского муниципального района Ленинградской области по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» (с изменениями, внесенными постановлениями администрации от 14 ноября 2022 года № 807, от 18 августа 2023 года № 537) и в Административный регламент по предоставлению муниципальной услуги «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» (приложение) (далее – Административный регламент):
1.1.	В наименовании постановления слова «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» заменить словами «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»;
1.2.	В пункте 1 постановления исключить слова «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» заменить словами «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»;
1.3.	 В наименовании Административного регламента слова «Принятие документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» заменить словами «Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»;
1.4.	В пункте 1.1 Административного регламента слова «по принятию документов, а также выдача решений о переводе или об отказе в переводе жилого помещения в нежилое или нежилого помещения в жилое помещение» заменить словами «по переводу жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение»;
1.5.	Пятый абзац пункта 1.3 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«на Едином портале государственных услуг (далее - ЕПГУ): www.gosuslugi.ru.»;
1.6.	Пункт 2.1 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.1. Полное наименование муниципальной услуги: Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.
Сокращенное наименование: Перевод жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение.»;
1.7.	Пункт 2.2 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.2. Муниципальную услугу предоставляет:
Администрация Пикалевского городского поселения Бокситогорского муниципального района Ленинградской области (далее – администрация).
В предоставлении муниципальной услуги участвует: 
ГБУ ЛО «МФЦ»; 
В приеме документов и выдаче результата по предоставлению муниципальной услуги также участвует ГБУ ЛО «МФЦ».
Заявление на получение муниципальной услуги с комплектом документов принимаются:
1) при личной явке:
-в администрацию;
-в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;
2) без личной явки:
- в электронной форме через личный кабинет заявителя на ЕПГУ;
Заявитель может записаться на прием для подачи заявления 
о предоставлении муниципальной услуги следующими способами:
1) посредством ЕПГУ – в администрацию, в ГБУ ЛО «МФЦ» 
(при технической реализации);
2) по телефону – администрации, ГБУ ЛО «МФЦ»;
3) посредством сайта Пикалевского городского поселения.
Для записи заявитель выбирает любые свободные для приема дату и время 
в пределах установленного в администрации или ГБУ ЛО «МФЦ» графика приема заявителей.»;
1.8.	В пункте 2.2.1 Административного регламента слова «предусмотренных частью 18 статьи 14.1 Федерального закона от 27 июля 2006 года № 149-ФЗ «Об информации, информационных технологиях и о защите информации» заменить словами «указанных в частях 10 и 11 статьи 7 Федерального закона от 27.07.2010 № 210-ФЗ «Об организации предоставления государственных и муниципальных услуг».»;
1.9.	Пункт 2.3 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.3. Результатом предоставления муниципальной услуги является:
уведомление о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого) помещения в нежилое (жилое) помещение согласно приложению 2 к административному регламенту.
Результат предоставления муниципальной услуги предоставляется 
(в соответствии со способом, указанным заявителем при подаче заявления 
и документов):
1) при личной явке:
в администрации;
в филиалах, отделах, удаленных рабочих местах ГБУ ЛО «МФЦ»;
2) без личной явки:
на адрес электронной почты;
в электронной форме через личный кабинет заявителя на ЕПГУ.
Если в результате предоставления муниципальной услуги при положительном решении формируется реестровая запись в информационной системе, то результат услуги, в том числе номер реестровой записи, направляется и хранится в личном кабинете заявителя на ЕПГУ (при наличии технической возможности).
В случае, если для обеспечения использования помещения в качестве жилого или нежилого помещения не требуется проведение его переустройства, и (или) перепланировки, и (или) иных работ, документ, предусмотренный абзацем вторым настоящего пункта, подтверждающий принятие решения о переводе жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, является основанием для внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости. В этом случае указанный перевод считается оконченным со дня внесения соответствующих изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении такого помещения.
Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, для осуществления которого требовалось проведение переустройства и (или) иных работ в соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе помещения, считается оконченным со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о назначении помещения. 
Перевод жилого помещения в нежилое помещение или нежилого помещения в жилое помещение, для осуществления которого требовалось проведение перепланировки в соответствии с документом, подтверждающим принятие решения о переводе помещения, считается оконченным со дня внесения изменений в сведения Единого государственного реестра недвижимости о границах и (или) площади и назначении такого помещения или осуществления государственного кадастрового учета образованных помещений и государственной регистрации права на образованные помещения.»;
1.10.	Пункт 2.6 Административного регламента изложить в следующей редакции: 
«2.6. Исчерпывающий перечень документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для предоставления муниципальной услуги, подлежащих представлению заявителем:
1) заявление о предоставлении муниципальной услуги по форме согласно Приложению 1;
2) Документ, подтверждающий полномочия представителя Заявителя действовать от имени Заявителя (в случае обращения за предоставлением услуги представителя Заявителя). При обращении посредством ЕПГУ указанный документ, выданный организацией, удостоверяется усиленной квалифицированной электронной подписью правомочного должностного лица организации, а документ, выданный физическим лицом, - усиленной квалифицированной электронной подписью нотариуса с приложением файла открепленной усиленной квалифицированной электронной подписи в формате sig3;
3) правоустанавливающие документы на переводимое из жилого помещения в нежилое помещение и нежилого помещения в жилое помещение, если право на него не зарегистрировано в Едином государственном реестре недвижимости; 
4) подготовленный, оформленный в установленном порядке проект переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения) (проект оформляется по ГОСТ Р 21.001-2021, проект должен быть подписан специализированной  проектной организацией или индивидуальным предпринимателем (проектировщиком), имеющим членство в саморегулируемой организации, при оформлении проектной документации учитывать  Постановление Правительства Российской Федерации от 16.02.2008 № 87 «О составе разделов проектной документации и требованиях к их содержанию»);
5) протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме, содержащий решение об их согласии на перевод жилого помещения в нежилое помещение;
6) согласие каждого собственника всех помещений, примыкающих к переводимому помещению, на перевод жилого помещения в нежилое помещение по форме согласно Приложению 4 к административному регламенту.»;
1.11.	Пункт 2.7 Административного регламента дополнить абзацами следующего содержания:
«Администрация в рамках межведомственного информационного взаимодействия для предоставления муниципальной услуги запрашивает следующие документы:
1) сведения о членстве специализированной проектной организации или индивидуального предпринимателя (проектировщика) в саморегулируемой организации;
2) заключение органа по охране памятников архитектуры, истории и культуры о допустимости проведения переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме, если такое помещение или дом, в котором оно находится, является памятником архитектуры, истории или культуры.
В случае направления заявления посредством ЕПГУ сведения из документа, удостоверяющего личность Заявителя, представителя формируются при подтверждении учетной записи в Единой системе идентификации и аутентификации из состава соответствующих данных указанной учетной записи и могут быть проверены путем направления запроса с использованием системы межведомственного электронного взаимодействия.»;
1.12.	В пункте 2.7.3 Административного регламента исключить слова «/ПГУ ЛО»;
1.13.	Первый абзац пункта 2.8 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.8. Основания для приостановления предоставления муниципальной услуги.»;
1.14.	Пункт 2.10 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.10. Исчерпывающий перечень оснований для отказа в предоставлении муниципальной услуги.
Основаниями для отказа в предоставлении муниципальной услуги являются:
1)Представление неполного комплекта документов, необходимых в соответствии с законодательными или иными нормативными правовыми актами для оказания услуги, подлежащих представлению заявителем:
заявителем не представлены документы, определенные пунктом 2.6 настоящего административного регламента, обязанность по представлению которых возложена на заявителя;
2)Представленные заявителем документы не отвечают требованиям, установленным административным регламентом:
несоответствия проекта переустройства и (или) перепланировки помещения в многоквартирном доме требованиям законодательства
3) Отсутствие права на предоставление муниципальной услуги:
представления документов, определенных пунктом 2.6 настоящего административного регламента в ненадлежащий орган
несоблюдение предусмотренных статьей 22 Жилищного кодекса условий перевода помещения, а именно:
а) если доступ к переводимому помещению невозможен без использования помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям, или отсутствует техническая возможность оборудовать такой доступ к данному помещению (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
б) если переводимое помещение является частью жилого помещения либо используется собственником данного помещения или иным гражданином в качестве места постоянного проживания (при переводе жилого помещения в нежилое помещение);
в) если право собственности на переводимое помещение обременено правами каких-либо лиц;
г) если после перевода из жилого помещения в нежилое помещение не исключена возможность доступа с использованием помещений, обеспечивающих доступ к жилым помещениям;
д) если при переводе квартиры в многоквартирном доме в нежилое помещение не соблюдены следующие требования:
квартира расположена на первом этаже указанного дома;
квартира расположена выше первого этажа указанного дома, но помещения, расположенные непосредственно под квартирой, переводимой в нежилое помещение, не являются жилыми;
е) также не допускается: перевод жилого помещения в наемном доме социального использования в нежилое помещение; перевод жилого помещения в нежилое помещение в целях осуществления религиозной деятельности; перевод нежилого помещения в жилое помещение если такое помещение не отвечает требованиям, установленным Постановлением Правительства РФ от 28 января 2006 г.  № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением, жилого помещения непригодным для проживания, многоквартирного дома аварийным и подлежащим сносу или реконструкции, садового дома жилым домом и жилого дома садовым домом» или отсутствует возможность обеспечить соответствие такого помещения установленным требованиям.»;
1.15.	В пункте 2.13 Административного регламента исключить слова «или ПГУ ЛО»;
1.16.	В пункте 2.15.1 Административного регламента исключить слова «, либо ПГУ ЛО», «и (или) ПГУ ЛО»;
1.17.	В пункте 2.15.4 Административного регламента исключить слова «или ПГУ ЛО»;
1.18.	Второй абзац пункта 2.16 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«услуга по подготовке проекта переустройства и (или) перепланировки переводимого помещения (в случае, если переустройство и (или) перепланировка требуются для обеспечения использования такого помещения в качестве жилого или нежилого помещения).»;
1.19.	Пункты 2.17.1 и 2.17.2 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«2.17.1. Предоставление муниципальной услуги посредством многофункциональных центров осуществляется в подразделениях многофункциональных центров при наличии вступившего в силу соглашения 
о взаимодействии между многофункциональными центрами и администрацией. 
2.17.2. Предоставление муниципальной услуги в электронной форме осуществляется при технической реализации услуги посредством ЕПГУ.»;
1.20. Административный регламент дополнить пунктом 2.17.3 в следующей редакции:
«2.17.3. Предоставление услуги по экстерриториальному принципу не предусмотрено.»;
1.21.	Подпункт 3.1.2.2 Административного регламента изложить в следующей редакции: 
«3.1.2.2. Содержание административного действия,  продолжительность и (или) максимальный срок его выполнения: 
Должностное лицо, ответственное за делопроизводство, принимает представленные (направленные) заявителем заявление и документы, формирует комплект документов, осуществляет проверку комплектности документов на наличие/отсутствие оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.9 настоящего административного регламента.
В случае выявления оснований для отказа в приеме документов готовит уведомление об отказе в приеме документов.
В случае отсутствия оснований для отказа в приеме документов, предусмотренных пунктом 2.9 административного регламента, регистрирует заявление в соответствии с правилами делопроизводства, установленными в администрации.
Заявителю должностным лицом, ответственным за делопроизводство, выдается расписка в получении документов, копий документов с указанием их перечня и даты получения, фамилии и должности принявшего документы должностного лица. Датой получения документов считаются дата представления полного комплекта документов.
Срок выполнения административной процедуры составляет не более 
1 рабочего дня.»;
1.22.	Второй абзац подпункта 3.1.3.4 административного регламента изложить в следующей редакции:
«В случае наличие оснований, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего административного регламента должностное лицо, ответственное за формирование проекта решения готовит проект решения об отказе в предоставлении муниципальной услуги.»; 
1.23.	Подпункт 3.1.4.4 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«3.1.4.4. Критерий принятия решения: наличие/отсутствие у заявителя оснований, предусмотренных пунктом 2.10 настоящего административного регламента.»;
1.24.	Подпункт 3.1.5.2 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«3.1.5.2. Содержание административного действия:
1 действие: должностное лицо, ответственное за делопроизводство, регистрирует результат предоставления муниципальной услуги: положительное решение или уведомление об отказе в предоставлении муниципальной услуги.
2 действие: должностное лицо, ответственное за делопроизводство, направляет результат предоставления муниципальной услуги способом, указанным в заявлении.»;
1.25.	Подпункт 3.1.5.4 Административного регламента изложить в следующей редакции:
«3.1.5.4. Результат выполнения административной процедуры: направление заявителю результата предоставления муниципальной услуги способом, указанным в заявлении.»;
1.26.	В пункте 3.2.1 Административного регламента исключить слова «и ПГУ ЛО»;
1.27.	В пункте 3.2.2 Административного регламента исключить слова «или через ПГУ ЛО»;
1.28.	В пункте 3.2.3 Административного регламента исключить слова «через ПГУ ЛО либо»;
1.29.	В пункте 3.2.4 Административного регламента исключить слова «или через ПГУ ЛО», «или на ПГУ ЛО», «или ПГУ ЛО»;
1.30.	В пункте 3.2.5 Административного регламента исключить слова «ПГУ ЛО либо через», «ПГУ ЛО и(или)»;
1.31.	В пункте 3.2.6 Административного регламента исключить слова «через ПГУ ЛО либо», «ПГУ ЛО или»;
1.32.	В пункте 3.2.7 Административного регламента исключить слова «ПГУ ЛО или», «на ПГУ ЛО либо»;
1.33.	В пункте 3.2.8 Административного регламента исключить слова «ПГУ ЛО или»;
1.34.	В пункте 5.3 Административного регламента исключить слова «либо ПГУ ЛО»;
1.35.	Приложение 2 к Административному регламенту изложить в новой редакции согласно Приложению к настоящему постановлению.
2. Настоящее постановление подлежит опубликованию в газете «Рабочее слово» и размещению на официальном сайте Пикалевского городского поселения.
3. Настоящее постановление вступает в силу после официального опубликования.
4. Контроль за исполнением настоящего постановления оставляю за собой.

Глава администрации                                                                           Д.Н. Садовников

Приложение 
к постановлению администрации 
Пикалевского городского поселения 
от 2 мая 2024 года № 296

Приложение 2
к административному регламенту
предоставления муниципальной услуги

УТВЕРЖДЕНА
Постановлением Правительства Российской Федерации
от 10.08.2005 № 502
Уведомление
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение
Кому  
(фамилия, имя, отчество – 

для граждан;

полное наименование организации – 

для юридических лиц)
Куда  
(почтовый индекс и адрес

заявителя согласно заявлению

о переводе)

УВЕДОМЛЕНИЕ
о переводе (отказе в переводе) жилого (нежилого)
помещения в нежилое (жилое) помещение

(полное наименование органа местного самоуправления,
	,
осуществляющего перевод помещения)
рассмотрев представленные в соответствии с частью 2 статьи 23 Жилищного кодекса Российской Федерации документы о переводе помещения общей площадью  		кв. м,

находящегося по адресу:

(наименование городского или сельского поселения)

(наименование улицы, площади, проспекта, бульвара, проезда и т.п.)
дом		,	корпус (владение, строение)	, кв.		,	из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)	
			(ненужное зачеркнуть)				(ненужное зачеркнуть)	
в целях использования помещения в качестве  
(жилого/нежилого)
РЕШИЛ (		):	
	(наименование акта, дата его принятия и номер)		
1. Помещение на основании приложенных к заявлению документов:
а) перевести из	жилого (нежилого) в нежилое (жилое)	 без предварительных условий;	
	(ненужное зачеркнуть)		
б) перевести из жилого (нежилого) в нежилое (жилое) при условии проведения в установленном порядке следующих видов работ:

(перечень работ по переустройству

(перепланировке) помещения

или иных необходимых работ по ремонту, реконструкции, реставрации помещения)
	.

2. Отказать в переводе указанного помещения из жилого (нежилого) в нежилое (жилое)
в связи с  
(основание(я), установленное частью 1 статьи 24 Жилищного кодекса Российской Федерации)

					
(должность лица, подписавшего уведомление)		(подпись)		(расшифровка подписи)	

“		”		20		 г.	
М.П.